¿Existen claves para vender una casa rápidamente?
Si, compartimos con usted 5 consejos sencillos.
Vender un bien tan valorado en estos días, como una casa o un departamento, es una tarea que traerá una recompensa muy grande, pero tampoco es tan fácil. Hay factores que afectan la rapidez con la que se realiza la transacción y vienen del lado tanto del comprador como del vendedor. Sin embargo, usted como vendedor puede realizar algunos cambios en ciertos puntos para que ese contrato de compra-venta que tanto espera no se retrase.
Cómo vender una casa rápido
1. Tenga todo en regla
Es muy importante que todos los pagos necesarios estén al día, esto incluye no tener deudas de agua, luz, servicios en general e impuestos de la casa; y que los papeles como las escrituras los tenga a la mano y con la información correcta.
2. Al que no habla, Dios no lo escucha
Su traducción en tiempos modernos es: “Si no esta anunciando, va a tardar mucho en vender su casa”. Tal vez no años, pero sí una cantidad de tiempo larga.
Sea muy específico en su descripción y resalte todos los puntos buenos del lugar, como la cercanía a vías de comunicación y servicios, el número de habitaciones, las dimensiones, etc.
3. De la vista nace el amor
Algunos consejos para que su publicación llame la atención:
- Tome las fotos con una cámara, no con un celular, a menos que éste tenga una cámara muy buena.
- Abra cortinas y persianas para que entre la luz.
- Retire objetos personales de la casa, prácticamente quede vacía. Si en las fotos se ve su ropa o las fotos de su familia en las paredes, generará desconfianza de que el inmueble en realidad esté en venta. O, por otro lado, si se van a ver sus pertenencias, asegúrese de que todo se vea limpio, ordenado y bien iluminado.
- Suba las fotos originales al sitio. Si sube imágenes que descargó de sus redes sociales, generará duda de que sea su casa.
4. Haga las reparaciones necesarias
Las primeras impresiones son muy importantes para todo. Mire su casa desde un punto de vista crítico por dentro y fuera, usando todos sus sentidos: si algo se ve bien o mal, si huele raro, o algo rechina , etc. ¿Usted comprarías una propiedad con detalles “sospechosos”?
Antes de decidir ponerla en venta y recibir personas que quieran ver la casa, dedique entre 2 y 3 meses para hacer arreglos y ponerla al día. Una cosa es hacer las reparaciones pertinentes y otra es cambiar el piso o instalar persianas; no gaste de más, ya que los nuevos dueños pueden tener gustos diferentes. Lo que sí puedes hacer es pintar las paredes de un color claro, blanco de preferencia.
5. Sea paciente
No importa cuántas veces vayan a ver su casa, siempre mantengala limpia, arregle lo que sea necesario, sea atento con las personas que se interesen, pero deja también que ellos muestren interés (que no parezca que estás desesperado por venderla). Y lo más importante… ¡deje que las personas la descubran!
Sí. Hoy día las redes sociales y el marketing digital nos dan la posibilidad de poder llegar a un gran número de personas.
Qué puede hacer? La manera más obvia es autoformación en los aspectos de ventas. Y la otra es confiar en agente que ya tienen años de experiencia. Siempre depende del tiempo que disponemos para hacerlo.
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